Energie et Logement: Fusion des packs et nouveaux prêts à taux zéro en perspective!

Ce jeudi 8 novembre, le Gouvernement wallon a décidé de fusionner les mécanismes Ecopack et Rénopack. L’objectif est de simplifier l’aide au financement des travaux de rénovation pour un public plus précarisé.

En parallèle de la fusion, deux nouveaux prêts à taux zéro verront le jour en 2019 :

  • un destiné au financement des travaux d’adaptation d’un logement au handicap,
  • un autre destiné au financement des frais d’achats d’un premier logement.

Les mécanismes Rénopack et Ecopack

Pour les ménages désirant effectuer des travaux de rénovation ou économiseurs d’énergie mais n’ayant pas les fonds propres nécessaires pour pouvoir les réaliser, il existait deux prêts à taux 0 % pour réaliser un ou plusieurs travaux de rénovation et économiseurs d’énergie. Le montant minimum empruntable était de 1.000 € et le maximum empruntable est de 30.000 €.

Le critère pour pouvoir bénéficier d’un taux zéro au financement de ces travaux de rénovation est de bénéficier d’un revenu brut par ménage inférieur à 93.000 €. Il y a la volonté d’apporter un accompagnement social et une aide au montage du dossier pour le public ciblé : suivi de chantier, réalisation des rapports de suivi de travaux en parallèle, adaptation des outils et procédures actuels pour exploiter intelligemment les données déjà recueillies via l’audit, etc.

Le nouveau mécanisme

Rénopack va absorber Ecopack, il ne restera donc plus qu’un seul mécanisme. Le critère d’éligibilité reste le même, un revenu brut par ménage inférieur à 93.000 €.

Le nouveau dispositif apporte également deux améliorations :

  • L’augmentation du plafond du prêt : le montant maximum pour un prêt passe de 30.000 euros à 60.000 euros. L’objectif est de permettre aux ménages d’entreprendre plus de travaux de rénovation et ainsi « favoriser la rénovation de logements anciens pour atteindre le standard minimum » (DPR).
  • L’augmentation de la durée du prêt : la durée maximum passe de 15 à 30 ans. En rallongeant la durée du prêt, l’objectif est de rendre plus ou moins égal l’économie d’énergie aux mensualités du prêt, et de ce fait rendre l’investissement neutre budgétairement. L’idée est de ne pas mettre en difficulté les ménages qui décideraient d’entreprendre des travaux de rénovation.

Préfinancement des primes

Dans le contexte de la réforme des primes énergie et rénovation, il est important d’offrir un accès aux primes au plus grand nombre de nos citoyens. C’est pourquoi, les ménages ne devront pas avancer le montant des primes auxquels les travaux projetés sont éligibles.

Par exemple, un ménage entreprend des travaux pour un montant de 15.000 €. Sur ces 15.000 €, il a droit à une prime de 5.000 €. D’entrée de jeu, le prêt portera sur 10.000 € (et les mensualités seront donc réduites dès le départ) et les 5.000 € de primes seront avancés par l’organisme prêteur qui se chargera lui-même de les récupérer auprès de l’autorité régionale.

Les nouveaux prêts à taux zéro

Prêt à taux zéro destiné au financement de l’adaptation d’un logement au handicap

Adapter son logement est une opération qui peut s’avérer coûteuse. Et pourtant, il s’agit bien souvent d’un passage obligé pour ceux qui souhaitent rester à domicile le plus longtemps possible. Certains aléas de la vie et les handicaps qui en découlent conduisent eux aussi à des adaptations bien nécessaires… Conscient de cette réalité et souhaitant encourager le maintien à domicile désiré, le Gouvernement wallon a décidé de mettre en œuvre des prêts à taux zéro pour financer les travaux d’adaptation d’un logement au handicap.

Prêt à taux zéro destiné au financement des frais d’achats d’un premier logement

Faciliter l’accès à la propriété fait partie des objectifs que s’est fixés le Gouvernement wallon. Dans cette optique, une nouvelle catégorie de prêt à taux zéro s’ajoutera aux autres déjà existantes en Wallonie. Celle-ci servira à financer le montant des frais d’achats d’un premier logement, qui constitue un frein pour bon nombre de Wallons désireux de devenir propriétaires.

En savoir plus: www.swcs.be

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